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发布时间：2020-01-14 19:46:22 阅读：次来源：锡合金厂家

央行半年内三降息股市、楼市如何选择？

昨天，在佛山全面放开限购的第10天，楼市再次迎来重磅利好: 中国人民银行决定，自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这意味着5年期以上住房商业贷款的基准利率将从原来的5.9%下调至5.65%；住房公积金5年期以上的贷款利率也将由原来的4%下调至3.75%。这是今年以来，央行的第二次降息，也是近半年来央行的第三次降息。

一面是楼市利好政策频频来袭，楼市成交节节攀升；一面又是股市玩起了过山车。上周A股市场上演了过山车的行情，从“疯牛行情”演变为“宰牛行情”，5月4日至8日五个自然日，大盘振幅达389点，市场累计最大跌幅达9.51%，虽然周五努力反弹保住了4200点，但实际跌幅也达到235点。

昨天下午傍晚，地产圈又一次沸腾了，说好的降息真的来了。中国人民银行在其官方网站发布了“下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限”的消息。降息之后，个人住房公积金5年以上的贷款利率由调整前的4%降为3.75%，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。

这是这半年来央行的第三次降息。去年11月份，央行时隔两年首度降息，降息幅度为0.4%；今年3月1日，央行再次降息，降低幅度为0.25%；而从明天起，央行再度降息，降息幅度再达0.25%。

央行的降息将直接降低购房者的购房成本。以100万元的商业住房贷款为例，在去年11月央行降息前，5年期以上商业贷款利率达6.55%，20年期等额本息还款，利息总额达796447.27元；经过3次降息之后，利息总额仅671328.25元。这意味着，仅仅不到半年的时间，购房者的购房成本就减少了12万元。再加上银行方面对首套房置业者还给予了一定的利率优惠，购房成本更是大大降低。据悉，目前佛山首套房普遍执行基准利率9.3折优惠，最低可达9.2折优惠，二套房则普遍执行1.1倍的基准利率。