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三大项目齐动工番禺东北部片区有望迎发展新机遇

发布时间:2019-10-18 02:06:00 阅读: 来源:锡合金厂家

记者曾边村探营:碧桂园思科地块绝对是一块“宝地”,有地铁有一线江景!王荔珏摄

曾边村被征收的地块已全面围蔽起来,外界通往村内的道路也已被隔断,外人无法进村。

原本偏僻的番禺东部片区只有寥寥几个在售楼盘,随着广汽产业园开工成为备受关注的新热点。

记者驾车按导航指引抵达番禺曾边村,这里就是碧桂园以57.5亿元拿下的思科智慧城项目地块。村西面的大片临江地块已经全部拆平,随时可以开工。与地块隔江相望的就是大学城的岭南印象园。

思科智慧城:碧桂园捷足先登

广州日报讯4月27日,广州同时动工了五大项目:思科智慧城项目、广汽智联新能源汽车产业园、南沙明珠湾横沥岛7.3平方公里整体开发项目、中铁隧道局全国总部项目,以及连通南沙、番禺和天河的地铁十八号线。其中,思科智慧城和广汽产业园都落户在番禺东北部片区,给该片区的发展前景带来无限的想象空间。

投资上百亿元、产值将达千亿的思科智慧城项目动工,其落户地是目前尚处于房地产开发空白的番禺东北部新造镇,将建成位于智能交通系统上的中央商务群。从房地产开发的角度看,思科所在的新造镇将面临着产业带来的商机,也是房企的增长点所在。在这点上,碧桂园成为捷足先登者。4月25日,碧桂园以底价57.5亿元拿下总面积达264619平方米的广州国际科技创新城一期工程a地块,此地块正是思科智慧城项目相关地块。牵手思科,碧桂园其实早在去年8月就有了充足的准备。虽然此次拿下的地块居住物业部分50%销售对象须为在广州国际科技创新城注册的企业员工,但这并不妨碍碧桂园通过产城融合进行身份转化和业务转型。而另外50%的货量价值也值得期待。

从该地块东行,仅数十米的直线距离就到了地铁四号线新造站b1出口,目前,地铁站周边的商业还在如常经营中,附近的村屋虽然尚未拆除,但已没人居住了。该地块周边目前没有在售的商品房或大型社区,只有村民自建房。但参照一江之隔的大学城以及相邻的板桥村的楼市状况,可以预见有大产业落户、有交通利好,且本身就位于地铁上盖的新造曾边村,未来的房地产市场价值可看高一线。

广汽产业园:周边楼市发力

对整个南部板块而言,除了新造镇曾边村因思科项目落户而成功突围外,原来位偏一隅的番禺区东部地区也因广汽智联新能源产业园的开工建设而成为市场新的关注点。

4月27日上午,位于番禺区的广汽汽车城西南部,一个新的总体规划面积约7500亩的汽车产业园正式开工建设。该产业园位于番禺区东北部,选址在番禺汽车城西南部的f地块,东至南大干线、南达莲花大道、西及金湖工业区、北到金山大道东延段,总规划约5平方公里。该项目首期将迎来广汽新能源整车工厂的落户。

日前,记者在该板块绕行了一圈,发现这里或将是广州南部楼市的又一个发力点。目前,在该板块内,除了凯德山海连城以及奥园莲峰圣境两个在售的住宅项目外,还有一个金雁佳园在建。据悉,该项目是政府的保障房项目。

业界预测,伴随着广汽智联新能源产业园的启动,整个番禺东部板块有望迎来新的发展商机。毕竟,这一板块除了有可开发的用地之外,交通的优势也相当明显。在轨道交通方面,有已建成的地铁四号线新造站、石碁站。而珠三角城际线轨道交通网关键段佛莞城轨也将在此设立莲花站,目前已开工建设。穗莞深城轨琶洲支线工程也预计在今年开工建设。板块内有番131路公交车可接驳地铁四号线,通过金山大道可无缝连接新光快速、华南快速、南沙港快线、广明高速、京珠高速、新化快速等主干线,快速直达广州中心城区。

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