【消息】楼市商品住宅上涨17建筑钢材行情无起色

国家统计局最新公布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为2014年9月份以来首次转正。房价同比由负转正，商品房销售持续回暖，一线城市热度不减，市场普遍认为，楼市此番变化是利好政策持续发力之故。

卓创认为，楼市的好转并不意味着建筑钢材市场就此迎来转机。宏观方面对于钢铁市场无明显利好刺激，螺纹钢期货不断创新低，建筑钢材主流城市报价中，下跌占大多数。据卓创统计，9月22日全国建筑钢材主流市场报价中，四分之一的城市价格依然呈现下降趋势。当下建筑钢材终端开工依然较为低迷，虽然处于相对需求旺季的“金九月”，但是旺季不旺已经成既定事实，据钢贸商反映，今年整体走货量较去年同期约降1/3。以山东地区为例，由于终端需求低迷，原材料价格上涨，生产成本已经严重倒挂，山东区域建筑钢材主流生产企业多次联合拉涨、联合出限价政策，但是效果并不明显，现在主流钢企除了限价、联合拉涨、做出口材之外已经开始限产来应对亏损，山东主流钢企中建筑钢材开工率仅有87%。通过限产使山东建材企业库存处于较低位，规格短缺，以来抵挡价格下行压力。

金九已至中下旬，建筑钢材市场行情并无起色，因此短期的楼市回暖只是反弹的表现，并不能反映整个行情的回暖。

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